上海土拍對市場熱度較高地塊實行“雙高雙競”
新華社上海8月15日電（記者鄭鈞天）上海15日發(fā)布今年第五批次商品住房用地出讓公告。記者從上海市規(guī)劃和自然資源局獲悉，自第五批次土地出讓開始，上海對市場熱度較高的地塊實行“雙高雙競”舉措，即兩輪競價、兩輪競高品質(zhì)建設(shè)標準，競買完成上一個指標要求后，轉(zhuǎn)入下一個指標要求，最終實現(xiàn)“高品質(zhì)建設(shè)一地一方案”和“市場化配置價高者得”目標。
據(jù)悉，“第一輪競高品質(zhì)”是將綠色建筑、超低能耗建筑、裝配式建筑、可再生能源等普適要求納入土地出讓合同?！暗谝惠喐們r”則對市場熱度較高的地塊，通過出讓前綜合會商機制，合理設(shè)定出讓起始價格，確定差異化的溢價空間?！暗诙喐偢咂焚|(zhì)”對“競裝修標準”“競無償移交政府的高端人才住房”等系列舉措順次競買?！暗诙喐們r”通過再次競價,以“價高者得”的方式最終確定競得人。
上海市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負責人表示，此次優(yōu)化土地交易規(guī)則，是實現(xiàn)資源配置效率最優(yōu)化和效益最大化的創(chuàng)新之舉。
據(jù)悉，地塊成交后，高品質(zhì)建設(shè)各項要求將全部納入土地出讓合同，實現(xiàn)建設(shè)、竣工驗收、運營等全生命周期合同監(jiān)管，確保高品質(zhì)建設(shè)要求落地。
另外，本次出讓公告中明確，由企業(yè)根據(jù)市場供求關(guān)系自主確定商品住房銷售價格，并按國家和上海市商品房銷售管理措施實施價格備案和上市銷售。
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